賃貸マンションの礼金についての質問です。(賃貸マンション)

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賃貸マンションの礼金についての質問です。(賃貸マンション)

2012年01月24日 21時39分

賃貸マンションの礼金についての質問です。

賃貸マンションの礼金についての質問です。
昨年10月に賃貸マンションに引越し、まだ入居して１年たってません。今年６月に結婚することになり、入籍後マンションの名義を彼に変えようとしたら、新規扱いになるので敷金・礼金を支払うよういわれました。敷金は前回支払った分をスライドできるといわれたのですが、礼金は新たに払わなくてはなりません。結婚という理由でも新規契約となるのでしょうか。事務手数料だけではだめなものなのでしょうか。お手数ですが教えてください。

分譲マンションと賃貸マンションを見分ける方法を教えてください。

賃貸マンションの退室時の補修費について

賃貸マンションの退室時の補修費について
2年前に引っ越した賃貸マンションで、入居して2ヶ月程でエレベーターホールで痴漢にあってしまい、管理会社の方のご好意で、同じ地区の同じ様な条件で入居できる賃貸マンションを紹介して頂き、礼金のみで引越し致しました。そこには2年程住み、つい先日引越しを致しました。
その賃貸マンションに居住中に、ユニットバスの壁面に、ゼリータイプのマグネットの様な魚の飾りを貼り付けてしまい、その青っぽい色素が壁にうつってしまい、その修繕費として5万円請求されました。それと、床のＣＦが机の角で1ｃｍ程めくれてしまった部分の修繕費も請求すると言われました。
大家さん（センチュリー○○）が言うには、入居時に事情が事情だったので保証金を貰っておらず、礼金のみで入居して頂いたので、補修費はあなたの全額負担になる、との事なんです。
もちろん入居時にはその様な説明は一切ありませんでした。この補修費は全額払わないといけないのでしょうか？とても困っています。どなたかご存知の方、アドバイスを下さい。

賃貸マンション更新料について住宅金融支援機構を利用した物件については更新...

賃貸マンション更新料について
住宅金融支援機構を利用した物件については更新料をとれないとのことですが住宅金融支援機構を利用した物件かどうか知る方法はあるのでしょうか
来年2月に初めての更新をする予定です契約書を読み直してみたのですが住宅金融支援機構なる言葉はどこにもでてきません知る方法はあるのでしょうか

賃貸マンション契約時の審査と契約事項について

賃貸マンション契約時の審査と契約事項について
この度、賃貸マンションを借りる事になったのですが
申込時に一カ月分の家賃を手付金として預ける必要があるとの事で預けました。

そして、オリコの安心入居サポートに加入するのが
条件との事で、その場でオリコカードの申込みをさせられました。

ちなみに、申込賃貸マンションは家賃が共益費込みで約１３万で
保証金が家賃三ヶ月分で、私の年収は約７００万です。

そして、保証人は私の妻の母（勤めている）がなってくれるとの事で
必要書類は、本人の私が印鑑証明と源泉徴収票で
保証人の妻の母が印鑑証明と源泉徴収票です。

しかも、契約時には入居家族全員の顔写真（スナップ写真可）が必要との事でした。

賃貸物件契約時に、入居者全員の顔写真が必要な場合はよくあるのでしょうか？
今まで賃貸物件を借りてきましたが初めてだったので驚いています。

そして、その後、オリコの方の審査も無事パスしました。
後は、物件管理会社が審査結果とその所見を大家さんに報告するとの事です。

こんな審査方法と契約条件をどう思いますか？普通ですか？？
経験豊富な皆さんのたくさんのご意見をお聞かせ下さい。

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