家の購入 or 賃貸
いつもここで、勉強させて頂いてます。
よく頭金0は危険ですという書き込みを見ます。
確かに頭金0で借金をした場合にローン金額が高くなり返済金額が大きく膨らむ事が予想される事は理解できます。
しかし、賃貸で家賃を払いながら頭金を貯めてローンを組んだ場合と、頭金無しでローンを組んだ場合とでは、頭金ありの方が有利なんでしょうか？
確かにローンの利子分は、捨ててるようなものですが、それは賃貸の家賃も同じですよね？
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家の購入 or 賃貸(賃貸)
2012年01月24日 16時20分
持ち家と賃貸
現在駐車場込みで、賃貸を10万程支払っています。
夫は出勤日は0：00過ぎ帰宅で、土曜出勤もめずらしくなく、繁忙期になると月に2日程しか休めない状況です。
年収は650万円で貯蓄は850万円程。子供が小さいので毎年約200万円程貯蓄しています。現在より＋30分の通勤時間の場所であれば家を買えるかな？と考えています。
新築であれば3200万円程、築15年の中古であれば2,400万くらいが相場のようです。
今が買いどきと思い、購入するため本を読むと他に火災保険、固定資産税、都市計画税などがかかることがわかってきました。
そこで思ったのですが（長くてすみません）、賃貸のほうが貯蓄できる額が多いし、夫も通勤に楽なのでは？と感じたのです。
子供が部屋をほしがるのは小学校4年生頃で、それまで家族でリビングで過ごす時間が多いなら、今購入しないで貯蓄をし、子供が個室をほしがる頃に家を購入するのがベターなのでは？と考えるようになりました。
あまりはやく購入しても家のメンテにもお金がかかるのでは？とも考えています。
周りは月10万円も賃貸に払っているなら買ったほうがいいと言われ、悩んでいます。
リタイヤするまで賃貸って、損ですか？
こんにちは。
東京近郊在住、来年には出産を控えている20代後半の夫婦です。
夫は長男で、いずれは地方都市の一戸建て（現在築7年）を譲り受けることになります。
定年後はそこでのんびり暮らしたいという意見は一致していますが、夫も私も、仕事の都合上、首都圏を離れることはできないので、それまでの約30年をどうするか悩んでいます。
ちなみに現在は家賃12万弱（駐車場込）の広めの2LDKです。予算ギリギリです。
環境も行政もあまりよくないので、子供のためになるべく早く
いいところに落ち着きたいです。
夫は「借金払うために働きたくない。ローン抱えるのは不安だし、
将来住む家があるなら賃貸でいい」と言います。
夫の意見を尊重したい気持ちはありますが、賃貸と分譲では設備が違うし、
家賃では資産が残らない分、「損だった！」と30年後にケチな夫が
大騒ぎするのが目に見えているのです。
買うなら今だと言われるこのご時勢に、このままずっと賃貸暮らしでもいいのでしょうか？
同じような状況の方、経験のある方、アドバイスいただけたら幸いです。
初めての賃貸契約。何に気を付ければ？
夫婦共に賃貸に住んだ経験がなく、この度初めて賃貸契約をします。
先日内見したのですが、いったいどんな所に注意して見れば良いのか分からないまま、間取りや部屋の感じなどを見ただけで終わってしまいました。
契約するつもりなのですが、このまま契約してしまって後で何かあった時に困らないかと心配です。
アドバイスがあれば、お願いします。
中古マンションを購入するのと賃貸に住み続けるのとどっちがいい...
結婚2年目、都内在住です。
いずれマンションか戸建を購入しようと考えていましたが、
現在ほとんど貯金がなく、頭金を考えるとあと5年くらいは無理そうです。
その間は現在の賃貸マンションに住み続け、頭金をためようと思っていましたが、
住宅関係の方にお話を聞くうちに、賃貸と同じくらいの返済で住める中古マンションの方がいいような気がしてきました。
返済しながら頭金を貯めていくと、そのマンションを売ったり貸したりすることで、
ローンが２重になることもないようなんです。
不動産屋さんは、むしろ投資として使うこともできるとおっしゃいます。
それで、いくつか物件を見て周り、気に入った物件があったため、とりあえず押さえてもらっている状態です。
しかし、実家の両親に相談すると、「だまさているんじゃないか？」とか、
「結局損するから賃貸にしておけ」と言われます。
私も今まではそう思っていましたが、不動産屋さんのお話を聞いて、
やはり賃貸より自分のものになった方がいいような気がするのです。
現在、不動産屋さんからは「買った方がいい」話しかされないし、
両親からは「買わない方がいい」話しかされず、自分の考えがはっきりさせられずにいます。
また、購入を考えてからまだ１ヶ月くらいしか経っておらず、
その大きい買い物に対して二の足を踏んでいるのも事実です。
そこで、ぜひみなさんのご意見を聞きたいと思います。
購入するとしたら、二人で住むためのもので、将来子供ができたら、
その人数などに合わせて住居を探すつもりです。
定年後は実家に帰ろうと思っています。
現在押さえている物件の条件などは別として、「買う」のと「賃貸」と
どちらが良いと思われるか、と言う部分についてお聞きしたいです。
同じような状態で決断された方で、成功談・失敗談なども教えていただけるとうれしいです。
それぞれの価値観があると思いますので、より多くの方のご意見をお聞かせください。
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- 元麻布プレイスD棟
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。