HOME > 分譲マンションの契約解除について(マンション)
2012年01月24日 16時24分
初めまして、辻井と申します。中古マンションを1340万で契約してローンの仮審査が通り、本申込の書類を揃える所なのですが、ここに来て会社の経営状況が悪くなり来年4月まで様子を見たほうが良いと上司に言われました。手付け50万は支払済みですがそもそも、仮契約の時点で辞退を申し出ましたが担当者に押し切られた経緯が有るのですがやはり解約となると、違約金や保証金が必要になってくるでしょうか？仮契約辞退の時も担当者には経営悪化の件は話しています。
ご回答宜しくお願いします。
来年の春に初めて1人暮らしをする予定です。マンションとアパートの違いについて、なんとなくは分かっているのですが、それぞれの具体的なメリット、デメリットはなんでしょうか？教えて下さい。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
夫54歳…中小企業の代表取締役、ワンマン会社で引退はまだ先の予定
妻29歳…会社員（夫の会社の従業員）、子供満1歳まで育児休業
子0歳
というイレギュラーな家族構成です。
夫の月収は手取りで55万円程度
妻の月収は手取りで30万円程度）
ボーナスなし
貯金は現在400万円
従業員10名の会社は不景気で赤字経営が続いている状況です。
東京勤務。現在、郊外で賃貸マンションに住んでいますが
子供も産まれ、少しでも貯金を増やしたく、さらに郊外に引っ越す予定です。
その際、妻が若いうちに思い切って
中古マンションを購入するか迷っています。
（妻名義）
検討中なのは、2500万円程度の築15年のファミリータイプ物件。
都心まで1時間の郊外ですが、そこそこ人気のエリアです。
購入するとなると初期費用で200万円ほどかかりますが
月々の支払いは8万円弱、
管理費等入れると10万円以内におさまるというシミュレーション。
（頭金100万円、変動金利1.475%の試算）
実際には固定金利で、頑張って繰り上げ返済をしようかと思っています。
マンション購入が私たち夫婦にとって現実的なことなのか
そもそも、私たちのような家族構成で融資を受けられるのか…
妻は技術系の職で今後ずっと働いていくつもりです。
夫の会社を引き継ぐつもりは今のところなく、
いざとなれば…転職するか、フリーランスで働くつもりなのですが、
小さな子供もおり、色々と心配なところです。
ようやく将来を考えはじめたばかりのところです。
今後、きちんと専門家の方をまじえて計画をしていきたいと思っていますが
まずは、足がかりになるようなアドバイスを伺えれば幸いです。
何卒、よろしくお願いいたします。
一昨日、埼玉県の新築マンション（一流メーカーだと思います）内覧会に行きました。いくつか、改善して欲しいところは、ありましたが、一番ひどく感じたのが床のへこみ、歩く箇所によって床がへこみます。部屋により異なりましたが、リビング以外全ての部屋、廊下で歩く場所により素人の私でもわかる、明らかな凹みがありました。その時の担当の人はスリッパを履いてたので分かりませんでしたなどと、言い訳を言い出したので、その発言に怒り、全て床をチックしてやり直すよう強く伝えました。床に関する説明の際、何色にしますかと質問はありましたが、程度、材質は一切ありませんでした。対応としてどうするのが、正しいですか？またこれは、欠陥住宅ですか？家全体の大きさは７８?で、２/２１に確認に行く予定です。申し訳ありませんが、早急に回答して頂けるよう宜しくお願い致します。
家賃についてご意見をください。
できちゃった結婚により新居を探しており、東京の板橋区に１０万３千円の部屋（管理費込み）を見つけました。とてもいい部屋なので気に入っているのですが、家賃が不安になっています。
手取りが１８万５千円で会社から家賃補助が５万でます。仕事が忙しく残業代は出ますが、当然考慮していません。また会社から扶養手当はないです。年収は６００万です。
出来ちゃった結婚で３人暮らしになる予定で嫁は専業主婦なのですが、この家賃額でやっていけるか不安です。
机上の家計簿計算だとなんとかやっていけそうな感じですが、余裕はない感じです。
もっと安い方がいいのか、やっていけそうなのかご意見をお願いいたします。
年収６００万のだいたいの内訳です。
■月収
（額面２６５,０００円＋残業代７０,０００円＝３３５,０００円）×１２ヶ月＝４,０２０,０００円
■ボーナス
８５０,０００円×２回＝１,７００,０００円