中古一軒家探しています。色々アドバイス下さい。
現在アパートに住んでいますが、手狭になってきたこととそろそろ持ち家を・・・ということで引越しを考えています。
うちの旦那はあれこれ考えたり下調べをするのが嫌いな人で、たった２，３件見てまわっただけであやうく高額の新築物件を即決！となるころでした。（私＋旦那両親が説得してようやく寸でのところで間に合った感じです・・・）とにかくお人好しで、すぐ営業マンのトークに乗せられてしまいます・・・。
と、愚痴になってしまいましたが・・・
私自身、家を購入した経験も無ければ不動産屋さんやその他もろもろに関する知識が無知に等しいので、今後どういったことに注意して良いものかわかりません。
1．中古物件を見てまわるうち、1つの物件を複数の不動産屋さんが扱っているんだなということを知りましたが、不動産屋さんによって仲介手数料など大きく変わってくるのでしょうか？
2.中古を購入するに当たって、前の住人がどういった理由で売りに出したかなど詳細に教えてもらったり調べる手立てはあるでしょうか？
（離婚などは気にしませんが、死者が出た直後だとか事件があったなどはさすがに怖いです・・・）
なんでこんなに新しい家が比較的安く売りに出されてるんだろう、と気になってしょうがないです。
3.家の裏が山、というところに住んでいる人にお聞きしたいのですが、気になっている物件のひとつに、家のすぐ裏が山（山の斜面に隣接しているようなかんじです）というところがあります。
こういう物件ってやめておいたほうが良いでしょうか。田舎の土地で家も土地もかなり広く、隣家も離れているし、近所づきあいの苦労も無さそうで魅力的なのですが・・・
他にもいろいろ気にしておくべき点などありましたら、本当にどんな細かいことでもよいのでアドバイスください。必ずお返事します。
ちなみに家族構成などですが、
主人（32歳）と私（30歳）の2人です。今後どうなるかわかりませんが、子供の予定はほぼありません。