HOME > 賃貸マンションの解約について(賃貸マンション)
2012年01月24日 17時21分
賃貸マンションを契約しているのですが、やむを得ない事情により今月いっぱいで解約しなければならなくなりました。やむを得ない事情とは職場を変えたため通勤が不可能になり退去したいという理由です。
契約では、解約の２ヶ月前に解約、転居のお知らせをしなければならないとなっています。急に決まった解約なので今月に解約（今月中に退去）を申し出たのですがその後も２か月分賃料を支払わなければならないそうです。
これはどうしても契約書通りに履行しなければならないものなのでしょうか？
以前からこの不動産仲介業者は口調なども悪くあまりいい印象がないので深くはかかわりたくないのですが・・・
借主としてはどうしても自分に有利になるように解約したいのですがなにか良いやり方はないでしょうか。
以前住んでいたところはこのような問題は発生しなかったので正直驚いています。
公共の相談センターなどあればそれも教えてほしいです。
9月くらいにマンションを移ろうと思います。
そこで問題があるのですが、２００７年3月にイオンカード（JCB）を作りました。しかし、延滞をしてしまった為現在"利用停止中"です。
その場合個人信用情報には「異動」と書かれているとサイトで見ました。その場合他のカードは作れないと聞いたのですが三菱東京UFJ－VISAのカードを同年9月に作る事が可能でした。
そしてイオンカードの方へいつ復活するか問い合わせたところ「判りかねますので再度利用出来るようになってからお便りをお送りしますので、それまでお待ちください」と言われました。
まだ利用停止中なのですが、賃貸マンションのカード審査時
ひっかかる要点になるでしょうか？
ちなみに完済しています。
先日、賃貸マンションの申し込みをしてきました。
201号室がキャンセルになったため、入居100％可能との説明があり、
そういう状況でしたらということで申し込みをし、預け金をお支払しました。
しかし一週間後、実はキャンセルなく契約が済んでしまった為、201号室への入居ができなくなりましたと言われました。
（そもそもキャンセルになったお部屋を申し込んだのに何を言われているのか最初理解できませんでした）
今回、都合よく別の部屋で空きがあったため振り替えで契約をする話が
進んでいますが、家賃が2000円アップすることになるようです。
そこで、今回は不動産会社の担当者の方の不手際、認識不足によるダブルブッキングのため、こちらとしては別部屋で契約の際、仲介手数料の値引き交渉を考えています。
(1)キャンセルに「なった」との説明が虚偽であったこと
(2)こちらとしては201号室への入居の強い意思を表しているということで
申し込みをし、預け金をお支払した
(3)その場で契約せず、新築物件の為建設完了後、内見してから本契約と
いう流れにすることで合意していた
上記の点からも、不動産会社の方から誠意を見せて頂きたいと考えているのですが、無謀なことなのでしょうか。
担当者の方とお話を何度かしているのですが、上が本社が絶対にダメと言っているので対応できませんと言われています。
恐らく、新築駅チカのオール電化マンションという人気物件のため、
今回の件で私が契約をしなくてもすぐに入居者が決まるだろうという魂胆なのだと思います。
ご意見・アドバイスなどありましたらお力を貸して下さい。
＊店長様と直接お話をする機会を設ける予定です。
こんちは
初めて投稿します、先月結婚して新しく新居に引越しをしようと考えていました
何件が不動産屋さんを回っていろいろとイイ物件があったので申し込んだのですが
ことごとく審査に通りませんでした、
理由を聞いても教えてくれません、私自身で審査に引っかかる心当たりと言えば
「武富士、アコム」などの消費者金融から借りているお金くらいしか思いつきません
借入額は全部で5社で約160万円位です、何度か支払機期日を勘違いして1～2日ほど遅れた事はありますがキッチリ払っています、
賃貸マンションを借りる際に立てた保証人は実の兄弟で二人です、二人とも会社員で
安定した収入があります（一人は年収600万ほどでもう一人は350万くらい）
私は自営業で3年前から飲食店のオーナーをしております、家内は人材派遣会社で派遣先には約半年勤務してます。
店の経営状態も良く赤字は全く出していません。
気になるのが、5年ほど前に盗難にあった自動二輪車の税金を、本年度分はまだ支払いしていません。
何故、審査に通らないのでしょう？
また、どうすれば審査に通るでしょう？
以前も質問させて頂いたのですが・・・ある日突然、家に帰ると洗面所が泥水のような水浸しになっており、その水が台所や玄関にまで流れていました。急いで不動産屋に電話して業者の方に来ていただきましたが天井部を調べても欠陥はないと言われ、上の階のかたも覚えがないと言われました。しかし、天井から水が垂れているのは間違いなく、築５年のマンションですが１年前から５度ほど同じような被害があり、毎回不動産屋に連絡しているのですが「原因が分からないから対応できない」と言うのです。私のほうは毎回１日がかりで掃除するハメになり、ドライヤーなどの電化製品も水没し修理不能な状態です。私は保険に入っていないためにどこにも損害請求出来ず、またいつ被害に遭うか恐れています。いい対処法はありませんか？
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