HOME > 一軒家？マンション？賃貸? (賃貸マンション)
2012年01月24日 17時45分
今持ち家は欲しいと思いつつも固定資産税を考えたら賃貸のが安いのか？不動産屋の意見は買わしたい方に寄ってるのか？それぞれの魅力ってありますよね。
みなさんの思ってるメリットデメリット教えて下さい。
私は今妊娠中で長男小学一年生が居て今2DKに住んでいます。期限付きの市営住宅なのでいつか引っ越しをしなければいけないので住む家をどんな形が良いか考えたいと思いました。持ち家ならば広さは3LDKほどあれば賃貸は2LDKあれば値段高いので良いかとは思ったり今市営住宅に住んでるので収入で家賃が決まるシステムなので引っ越しは賃貸、一軒家(持ち家)マンション(持ち家)の選択肢で不安な要素は将来夫が亡くなった後が一番不安な要素です。そこの意見を重点的に不動産屋ではなく、買う側借りる側のみなさんに聞きたいと思います。
当方、３月から賃貸マンションに入居予定で
不動産屋と契約途中の段階です。
不動産屋から、賃貸マンションの定期建物賃貸借契約書
というのを受け取りました。
その中に、特記事項というものがあり、
入居者（本人以外の）
入館・入室・宿泊禁止と書いてあり、不動産屋に
確認したところ、親や友人であっても入室お断りなんだそうです。
つまり、私が住んでいるところに、友達を招いたり
親をよんで一緒に食事したりはダメということです。
そんなのって・・・ありえない！
なんだ、そのルール？？？？
とビックリしたのですが、これは
一般的なことなのでしょうか？
私としては、その賃貸マンションを大変気に入って
おり是非、契約したいのですが
この条件がとてもネックになっています。
トピを開いて下さりありがとうございます。
来月、今住んでいるマンションを退去する予定です。
現在住んでいるマンションの家主（管理会社）は悪徳で有名なのですが、引越し資金がなかったこと、私のメンタル面の弱さから引越しを先延ばしにし、とうとう10年以上住んでしまいました。
高額な家賃を払っていけなくなったので引越しを決意したのですが、退去時に原状回復義務として、どんなに高い金額を請求されるのか怖ろしくてたまりません。
一応、賃貸借トラブルのガイドラインを調べたり、消費者センターの電話番号を調べたりして、対策を考えていますが不安で仕方ありません。
誰か業者を雇って一緒に立ち会って貰った方が安く上がるかとも考えましたが、業者自体を信頼できそうにないので、思案中です。
女性の友人に一緒に立ち会って貰う予定ですが・・・
皆様の中に、こんなトラブルがあってこういう風に解決したなどの武勇伝がございましたら、ご意見いただけないでしょうか。
また、原状回復での裏技等（掃除の仕方）ございましたら、教えて下さい。
結婚のため、来月から初めて実家を出て、賃貸マンションに住むことになりました。
そんな折、ピアノ騒音のトピを見ていたら非常に不安が・・・。
私は副業で、ピアノ奏者の仕事をしています。
実家では、夜9時まではアップライトピアノで、それ以降は電子ピアノでヘッドフォンをして練習してきました。
周りの家でもずっとピアノの音がしていたし、それ程騒音を気にする必要がありませんでした。
ただ、普通の会社員と兼業のため、平日は夜間しか練習できず、夜中に消音で弾いていると、親から「ガタガタうるさい！！」と怒られます。
電子ピアノは打鍵音がうるさいんですよね・・・。
さすがに賃貸マンションで普通のピアノは厳しいので、電子ピアノのみ持って行くつもりです（電子ピアノはＯＫのマンションです）
でも、音は消せても打鍵音は・・・。
かといって、力抜いて弾いたんじゃ練習にならないし。
師匠には「電子ピアノで練習なんてプロとして恥ずかしくないのか」って怒られるし（涙）
時々はスタジオを取って本物ピアノで練習するつもりですが、そう頻繁に通う余裕はないので、やはり練習は家中心になってしまいます。
賃貸じゃ自分で防音工事もできないと思うので、どのような対策が取れるか教えてください。
マット敷くくらいじゃ弱いでしょうか・・・。
プロのピアノ奏者が賃貸に住むというのが、そもそも間違いなんですかね？（音大生用の音楽マンションはあるけど、二人入居可の完全防音賃貸なんて見つからないし）
私の仕事仲間は、皆お金持ちで一戸建てや分譲マンションを完全防音にしていて、参考にならないので、知恵を貸してください。
トピを開いて頂きありがとうございます。MANAITAと申します。
初めての投稿です。お見苦しい点がありましたら、お許しください。
相談内容ですが、私は11月より賃貸マンションに引っ越しました。
会社にもほど近く、周囲にお店もあり、とても便利な場所です。
住環境に満足し、荷物も全て整理して、だいぶ落ち着いてきたころ。
ある日ふと隣の部屋の表札を見ると、何かの会社のようでした。
興味本位で社名を検索してみると…
とてもここには書けない、年齢制限ありのものを撮影して販売している
会社のようでした。しかもかなり過激なマニア向け。
会社のホームページと住所が合致しており、間違いないです。
母に相談すると、「すぐに引越しなさい」と。
でも、引越しに沢山お金を使い、家賃も支払済み。
会社にも手続きの書類は全て提出し、住民票も移したばかり。
次に住む場所も、すぐには見つかりません。
隣は夜遅くまで物音がしますが、話し声は聞こえません。
出入りしている人も見たことがないですが、窓際に時々
シルエットが見えます。（マンション前の道路から見えます）
今のところ実害はないのですが、やはり気分がめいります。
お隣がこういう会社だと、何か危ない目にあったりするでしょうか？
女性なので、やはり、怖いです…。（私はかなりのビビリです）
乱文になってしまいましたが、皆様のご意見を頂けると嬉しいです。
よろしくお願い致します。
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