将来のためのマイホーム日記 | 賃貸マンションの水周りのにおい(賃貸マンション)

平成１２年に建てられた１０階建てのマンションの５階に入居しました
１年くらい人が住んでないようですがトイレ、洗濯機置き場、お風呂場から汚水のにおいがします
パイプの汚れをとる洗剤を使ってみましたがにおいがとれません
毎日パイプ用の洗剤を使えばにおいがとれるのでしょうか
アドバイスよろしくおねがいします

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賃貸マンションに入居してもうすぐ3年になります。契約書には記載の無い設備について、不動産屋と何らかの交渉（家賃値下げ、若しくは修繕）をしたいと思っております。
入居時広告の設備に「オートロック・ＳＥＣＯＭ」とあり、下見の際、オートロックが故障していて管理人さんに確認したところ「直す予定ではいます」といっていたので不動産屋に「オートロックが壊れているので家賃を下げて欲しい」と要求したところ、「ＳＥＣＯＭに入っているから」という理由で断られ、仕方なく（母子家庭なので大手の不動産屋はなかなか貸してくれないので）契約しました。
ＳＥＣＯＭに知識が薄かったので使い方のマニュアルがなく、モニターで操作しましたがセットができず、近所のＳＥＣＯＭさんに電話して聞いたところ、たまたまそのマンションの契約先で「専用キーがないとセットできませんし、そのマンションはガス漏れのみの契約になっております」言われました。不動産屋に確認しましたが「オーナーチェンジ物件でよく判らないがＳＥＣＯＭには入っている。」の一点張り。
その後、アラームが鳴ると警備会社からの連絡が入るか、連絡が取れないとＳＥＣＯＭの方が家まで来ると他の入居者から聞き、間違えてアラームを鳴らしてしまった（殺虫剤に反応してしまった）ので、謝ろうかと思いながら連絡を待っていましたが、音沙汰無し。おかしいなと思いながらも「ＳＥＣＯＭには入っている」との言葉を信じ、最近出入り口でＳＥＣＯＭの方に出会いました。その方に内容を確かめ、自分の部屋がＳＥＣＯＭに入っているか聞いたところ「入っていません」ときっぱり言われました。今現在、オートロックも直っていません。
このような対応の不動産屋に、今までＳＥＣＯＭに入っていなかったので、家賃の値下げを要求したいのですが可能でしょうか？再契約とかはできるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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１２戸の賃貸マンションで、各家庭それぞれ２～３台程停められる位の感覚で、駐輪できるようになっています。小さく（ほとんど目立たない）部屋番号のプレートも付いていますが、古いので今も機能を果たしているかはわかりませんが、ほぼその通りに置かれています。隙間に突っ込んで停めている自転車もあり、定期的に確認の上、廃棄はされています。私の家は２台ですが、スペースが微妙に空いていたり、昼間は出かけて空けている場合が多いです。
だからか、同じ自転車が私が夕方帰宅時に毎回うちのスペースに停めており、学生な為（犯人はわかっています）、友人のまで停めてたりします。ほとんど毎回ウチのスペースなので（主人は夜遅くに帰宅で長時間空いている）移動せねばならず、苦痛です。全く別の場所に移動しているので気づいているはずですが、度々そうなので困っています。
夏休みなどの長期休みには一気に５～６台の自転車が駐輪場の空いているスペースに停めてたりして、困ったので管理会社にも、住民以外の自転車は停めないでほしいと一度いいましたが全く何もしてくれませんでした。
この場合、ウチが細かいのでしょうか？
駐車場とは違い、駐輪料金など規定もなく、暗黙もあるのでしょうが、小さくとも部屋番号もついていますし、その学生に直接言っても大丈夫でしょうか？
それとも、また管理会社に話した方がいいでしょうか？
あまり細かくいうと疎ましく思われそうで躊躇しています。
よろしくお願い致します。

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賃貸契約をしてマンションに入居しました。
部屋の入口のドアは2重ロックで鍵を2本渡され、上と下のそれぞれの鍵と思い、早速妻用に予備の合鍵をコーナンで作製しました。ところが、どのマスターキーでも、上下の鍵がすべて開くことがわかりました（これでは2重ロックの意味が無い）。この場合、合鍵作製料をマンション仲介業者か大家に請求できる出しょうか。

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私の友人宅の困った状況をなんとか打開したく、皆様のお知恵を拝借出来ればと思い質問させていただきます。よろしくお願いいたします。
状況とは、しばしばお風呂のお湯が出なくなります。何度も管理会社とマンションのオーナーに苦情を申しましたが、改善されません。
昨日、またお湯が出なくなったためオーナーにＴＥＬしたところ、給湯器のメーカーの担当者の名刺が拡大コピーされ直接ＴＥＬするようにと書かれ、ポストに入れられていました。仕方なくその人にＴＥＬし、原因を突き止めたい旨の話をしました。
給湯器の現況は
(1)二部屋分のお湯を１機の給湯器でまかなっている。
(2)その給湯器は午前７時に一定量のお湯が沸く機械で全部を使ってしまうと翌日の朝７時にならないといお湯は沸かない。
これって、お隣さんがお風呂に入ってお湯を使ったら、友人は翌朝までお風呂に入れないってことです。
これは法律的にはオーナーや管理会社に損害を請求できるでしょうか？
また、これまでの家賃の全額または一部を返してもらえるでしょうか？
また、改善されなければ、引っ越しの費用なども請求できるでしょうか？
穏便に解決したいのが本心ですが、なにか良い解決法はありませんでしょうか？
よろしくお願いいたします。

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http://www.premium-room.com/rent_view/95

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